Юрист по сопровождению строительства - Москва - Московская область - Русская Школа Управления - I1423

ЮРИДИЧЕСКОЕ АДМИНИСТРИРОВАНИЕ

• Юридическое администрирование. Цель, задачи, функции, принципы юридического администрирования.
• Структура юридической службы, ресурсоемкость юридической службы, бюджет юридической службы, аутсорсинг юридических услуг. Организация эффективного взаимодействия юридической службы с внешними организациями.
• Договорная работа в аспекте организационной функции. Практические рекомендации по совершенствованию договорной работы
• Организационная структура (органиограмма) предприятия и система локальных актов (положения, инструкции, регламенты) в системе взаимодействия структурных подразделений на предприятии. Информационно-консультационная работа
• Исковая и претензионная работа как часть аналитической деятельности на предприятии Организация юридического мониторинга.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Формирование подготовленных земельных участков. Землеустроительные работы. Кадастровый учет
• Предоставление земельных участков. Варианты предоставления: на торгах и без торгов. Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.
• Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
• Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий. Анализ особенностей региональной практики
• Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
• Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения. Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования. Порядок изменения границ населённых пунктов

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: разработка, утверждение, согласование

• Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
• Функции застройщика при разработке проектной документации.
• Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
• Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
• Проблемы согласования и утверждения проектной документации.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

• Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными
• Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы. Управление контрактом на строительные работы.
• Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
• Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности
• Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
• Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство. Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта. Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранение
• Государственная регистрация договора и прав. Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практика
• Ввод объекта в эксплуатацию: Акт приемки и разрешение на ввод

НАВЫКИ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ

• Работа с возражениями партнера по переговорам
• Психологические правила торга
• Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов
• Основные техники противостояния манипуляциям