Курс - Профессия – Риэлтор

Kомментарии к Курс - Профессия – Риэлтор - Очная - Екатеринбург - Свердловская область

• Описание программы
  1. Юридические основы риэлторской деятельности.
  
  - Понятие недвижимости.
  
  - Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.
  
  - Понятие права собственности. Формы и виды собственности.
  
  - Имущественные отношения супругов при заключении сделок с недвижимостью.
  
  - Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.
  
  - Сделка. Понятие, виды и формы сделок.
  
  - Недействительность сделок.
  
  - Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной.
  
  - Доверенность. Виды доверенности. Порядок оформления.
  
  - Понятие физического и юридического лица.
  
  - Правоспособность и дееспособность физических лиц.
  
  - Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.
  
  - Дееспособность несовершеннолетних. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.
  
  - Опекунство и попечительство. Виды. Обязанности опекунов и попечителей в сделках с недвижимостью.
  
  - Пожизненное содержание с иждивением (рента).
  
  2. Регулирование жилищных отношений.
  
  - Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.
  
  - Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.
  
  - Выкуп комнат в коммунальных квартирах.
  
  - Кондоминиумы. ТСЖ.
  
  - Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.
  
  3. Рынок жилья.
  
  - Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.
  
  - Инвестиционное строительство жилья.
  
  - Оценка жилья.
  
  - Факторы, влияющие на стоимость жилья.
  
  - Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения.
  
  - Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.
  
  - Перепланировка.
  
  -  Перевод помещения из нежилого в жилое.
  
  4. Операции на рынке недвижимости
  
  - Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.
  
  - Договор купли-продажи недвижимости.
  
  - Порядок изменения и расторжения договора.
  
  - Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.
  
  - Документы, необходимые для совершения сделки.
  
  - Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.
  
  - Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.
  
  - Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.
  
  - Юридическая чистота сделки.
  
  - Типовые документы, необходимые для заключения сделки.
  
  - Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья.
  
  - Аренда жилых помещений.
  
  - Коммерческая недвижимость. Виды.
  
  - Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости.
  
  - Договоры аренды коммерческой недвижимости.
  
  - Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости.
  
  - Ипотека. Ипотечное кредитование.
  
  - Условия получения ипотечного кредита.
  
  - Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.
  
  5. Клиентские технологии.
  
  - Аргументация и убеждение.
  
  - Презентация услуг.
  
  - Влияние на ход сделки.
  
  6. Реклама в деятельности риэлтора.