Программа Школа председателя ТСЖ - Екатеринбург - Свердловская область - Центр "Потенциал" - I2794

председатели ТСЖ

Жилищный кодекс РФ действует с 2005 года. Однако проблем, связанных с применением отдельных положений Кодекса и подзаконных актов, с которыми сталкиваются руководители сферы ЖКХ по-прежнему немало. Программа посвящена разъяснению различных вопросов   и их практическому применению.

1 день

  10:00-12:00

Правовые основы и локально-нормативные акты, регулирующие деятельность ТСЖ.

Оплата труда работников ТСЖ. Обязательные и добровольные платежи собственников жилых и нежилых помещений.

Порядок   проведения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ. Типичные ошибки, допускаемые при проведении собраний.

12:00-13:00    

Полномочия органов Роспотребнадзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунальных услуг. В том числе подача исков, ликвидация хозяйствующих субъектов. Разграничение компетенции между органами Роспотребнадзора и другими надзорными органами, судом. Статистика обращений граждан в органы Роспотребнадзора. Обзор претензий граждан   к   хозяйствующим субъектам, оказывающим жилищно-коммунальные услуги.

Основные нарушения, выявляемые при проведении проверок.Статистика мер, принимаемых органами Роспотребнадзора.

13:00-14:00   Обед

14:00-17:00

Права ТСЖ на земельные участки, проведение кадастрового учета, оформление земельных участков в общедолевую собственность.

Договорные отношения между участниками рынка ЖКХ.

Судебные споры: арбитражная практика с участием налоговых органов.

Финансово-экономическая деятельность ТСЖ (особенности бухучета и налогообложения).

2 день

10:00-13:00

Организация технического обслуживания и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

- основные документы, обязательные требования;

- особенности постановки на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- источники финансирования мероприятий по проведению капитального ремонта МКД.

13:00-14:00   Обед

14:00-16:00

Взыскание задолженности за ЖКУ по исполнительным листам:

- досудебные действия в отношении неплательщиков;

- судебная практика по взысканию задолженности за ЖКУ;

- сроки и порядок предъявления исполнительных документов к исполнению;

- возбуждение, приостановление и прекращение исполнительного производства;

- меры принудительного исполнения;

- практика исполнения судебных актов о взыскании задолженности за ЖКУ.

16:00-17:00

Опыт эффективной эксплуатации многоквартирного дома в ТСЖ: типичные проблемы и пути их решения.